隨著現(xiàn)在農(nóng)村的發(fā)展迅速，農(nóng)村的交通也比較便利并且購(gòu)物什么的也都相比于之前有了很大的改善。跟城市相比，現(xiàn)在很多人都比較希望在農(nóng)村建一座房子。就是因?yàn)榻鼛啄甑某鞘衅?chē)的數(shù)量大曾導(dǎo)致現(xiàn)在的城市污染比較嚴(yán)重，所以很多人才會(huì)跑農(nóng)村去建房子?？墒请S著從2022年開(kāi)始農(nóng)村房子也不能亂建了。

由于大量的城市居民涌入農(nóng)村，導(dǎo)致農(nóng)村地區(qū)出現(xiàn)了許多違規(guī)建筑。國(guó)家發(fā)現(xiàn)這一情況之后立刻出臺(tái)了許多政策去管理，不然如果任其發(fā)展的話可能會(huì)導(dǎo)致農(nóng)村地區(qū)的耕地出現(xiàn)問(wèn)題。并且違規(guī)亂建的房子多了，也不利于對(duì)農(nóng)村生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，所以說(shuō)這些政策的出臺(tái)也是為了更好地保障農(nóng)村地區(qū)的正常發(fā)展。

果有想法要回農(nóng)村地區(qū)建房子的話，那么我們也不能隨意地亂建，我們必須要跟著國(guó)家的政策走。所以以下幾種規(guī)定我們需要注意一下。

一、不要蓋在耕地上我們國(guó)家對(duì)于農(nóng)民耕地問(wèn)題是非常重視的，由于我國(guó)自古以來(lái)就是農(nóng)耕大國(guó)，所以在農(nóng)村地區(qū)存在著許多的耕地。然而這些耕地是受?chē)?guó)家法律保護(hù)的，正是因?yàn)槲覈?guó)把糧食問(wèn)題看成是國(guó)家最重要的問(wèn)題，所以說(shuō)耕地問(wèn)題也是國(guó)家最重視的。如果說(shuō)為了蓋房子而去破壞耕地的話，可能會(huì)導(dǎo)致國(guó)家對(duì)你進(jìn)行處罰，并且拆除房子。所以蓋房子千萬(wàn)不能蓋在耕地的上面。

二、不要違反一戶(hù)一宅

有些家庭由于聽(tīng)說(shuō)要拆遷什么的情況就會(huì)去蓋許多的房子從而騙取更多的拆遷款，這種情況是不對(duì)的。當(dāng)然國(guó)家對(duì)于這種違反一戶(hù)一宅的情況也有相應(yīng)的處理方法，這種住宅是無(wú)法享受拆遷補(bǔ)償?shù)模瑫r(shí)國(guó)家也有權(quán)利對(duì)多于的房子進(jìn)行拆除工作。所以說(shuō)我們不要投機(jī)取巧，想著通過(guò)多建幾套房子，多點(diǎn)拆遷補(bǔ)償。這種行為不但不會(huì)帶來(lái)任何的利益，同時(shí)也是違反法律的行為。

三、不要蓋房面積超過(guò)規(guī)定面積

在農(nóng)村地區(qū)有些家里比較有錢(qián)的家庭就會(huì)想著把房子蓋大一點(diǎn)，當(dāng)然適當(dāng)?shù)厣w大一點(diǎn)也是可以的，可是不能超過(guò)法律的規(guī)定。農(nóng)村的自建房的面積是不能夠超過(guò)360平方米的，當(dāng)然這個(gè)規(guī)定是跟每個(gè)地區(qū)有關(guān)。也就是不同的地區(qū)有著不同的規(guī)定，不過(guò)大部分都是不能超過(guò)360平方米，像蒙古地區(qū)就可以達(dá)到550平方米。

當(dāng)然這些最大自建房的面積也是跟著地方法律走的，也是跟隨著地區(qū)人口密度有關(guān)的。如果說(shuō)蓋房子的面積超過(guò)規(guī)定面積的話，那么國(guó)家就有權(quán)對(duì)你的房子進(jìn)行整改。所以說(shuō)房子的本質(zhì)是拿來(lái)住的，如果沒(méi)有特殊的情況我們還是不要花費(fèi)那么多的錢(qián)財(cái)去建房子，這種做法不明智同時(shí)也是違反法律的。

四、不能蓋超過(guò)樓層標(biāo)準(zhǔn)的房子

農(nóng)村地區(qū)是不能夠蓋城市那樣的高樓大廈的，由于農(nóng)村地區(qū)蓋房子的時(shí)候一般地基沒(méi)有跟城市那樣打得更深。而且農(nóng)村地區(qū)的自建房也沒(méi)有請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的人員進(jìn)行計(jì)算和探測(cè)，所以說(shuō)根本沒(méi)有任何的科學(xué)依據(jù)能夠支撐農(nóng)村地區(qū)去建高樓大廈。

我國(guó)法律規(guī)定，在農(nóng)村地區(qū)的自建房不能超過(guò)三層，別墅區(qū)的話不能超過(guò)四層。當(dāng)然這是我國(guó)大部分農(nóng)村的規(guī)定，不包括城市里面的農(nóng)村。也就是城中村，也不包括比如中關(guān)村等發(fā)達(dá)的村莊。因?yàn)槿绻越ǚ砍^(guò)三層的話可能會(huì)導(dǎo)致房屋發(fā)生各種情況，可能會(huì)導(dǎo)致地基不穩(wěn)房子發(fā)生傾斜，或者由于遭受泥石流等情況時(shí)容易發(fā)生倒塌。

就比如在我國(guó)南方地區(qū)，農(nóng)村地區(qū)一般多發(fā)泥石流或者山體滑坡，如果房子過(guò)于高的話會(huì)導(dǎo)致重心不穩(wěn)從而倒塌。所以為了安全起見(jiàn)，我們應(yīng)該聽(tīng)從國(guó)家的安排不建超過(guò)規(guī)定高度的房子。

如果說(shuō)有想法去回農(nóng)村地區(qū)建房子的朋友，我們就需要多多了解國(guó)家關(guān)于農(nóng)村自建房的各種法律法規(guī)。以上幾種只不過(guò)是比較重要的規(guī)定，還有一些規(guī)定我們也需要去注意一下。不要以為在農(nóng)村地區(qū)建房子可以隨心所欲，這種想法是不對(duì)的。我們應(yīng)該聽(tīng)從國(guó)家的安排，這樣才是最好的做法。