隨著現(xiàn)在農村的發(fā)展迅速，農村的交通也比較便利并且購物什么的也都相比于之前有了很大的改善。跟城市相比，現(xiàn)在很多人都比較希望在農村建一座房子。就是因為近幾年的城市汽車的數(shù)量大曾導致現(xiàn)在的城市污染比較嚴重，所以很多人才會跑農村去建房子?？墒请S著從2022年開始農村房子也不能亂建了。

由于大量的城市居民涌入農村，導致農村地區(qū)出現(xiàn)了許多違規(guī)建筑。國家發(fā)現(xiàn)這一情況之后立刻出臺了許多政策去管理，不然如果任其發(fā)展的話可能會導致農村地區(qū)的耕地出現(xiàn)問題。并且違規(guī)亂建的房子多了，也不利于對農村生態(tài)環(huán)境的保護，所以說這些政策的出臺也是為了更好地保障農村地區(qū)的正常發(fā)展。

果有想法要回農村地區(qū)建房子的話，那么我們也不能隨意地亂建，我們必須要跟著國家的政策走。所以以下幾種規(guī)定我們需要注意一下。

一、不要蓋在耕地上我們國家對于農民耕地問題是非常重視的，由于我國自古以來就是農耕大國，所以在農村地區(qū)存在著許多的耕地。然而這些耕地是受國家法律保護的，正是因為我國把糧食問題看成是國家最重要的問題，所以說耕地問題也是國家最重視的。如果說為了蓋房子而去破壞耕地的話，可能會導致國家對你進行處罰，并且拆除房子。所以蓋房子千萬不能蓋在耕地的上面。

二、不要違反一戶一宅

有些家庭由于聽說要拆遷什么的情況就會去蓋許多的房子從而騙取更多的拆遷款，這種情況是不對的。當然國家對于這種違反一戶一宅的情況也有相應的處理方法，這種住宅是無法享受拆遷補償?shù)模瑫r國家也有權利對多于的房子進行拆除工作。所以說我們不要投機取巧，想著通過多建幾套房子，多點拆遷補償。這種行為不但不會帶來任何的利益，同時也是違反法律的行為。

三、不要蓋房面積超過規(guī)定面積

在農村地區(qū)有些家里比較有錢的家庭就會想著把房子蓋大一點，當然適當?shù)厣w大一點也是可以的，可是不能超過法律的規(guī)定。農村的自建房的面積是不能夠超過360平方米的，當然這個規(guī)定是跟每個地區(qū)有關。也就是不同的地區(qū)有著不同的規(guī)定，不過大部分都是不能超過360平方米，像蒙古地區(qū)就可以達到550平方米。

當然這些最大自建房的面積也是跟著地方法律走的，也是跟隨著地區(qū)人口密度有關的。如果說蓋房子的面積超過規(guī)定面積的話，那么國家就有權對你的房子進行整改。所以說房子的本質是拿來住的，如果沒有特殊的情況我們還是不要花費那么多的錢財去建房子，這種做法不明智同時也是違反法律的。

四、不能蓋超過樓層標準的房子

農村地區(qū)是不能夠蓋城市那樣的高樓大廈的，由于農村地區(qū)蓋房子的時候一般地基沒有跟城市那樣打得更深。而且農村地區(qū)的自建房也沒有請專業(yè)的人員進行計算和探測，所以說根本沒有任何的科學依據(jù)能夠支撐農村地區(qū)去建高樓大廈。

我國法律規(guī)定，在農村地區(qū)的自建房不能超過三層，別墅區(qū)的話不能超過四層。當然這是我國大部分農村的規(guī)定，不包括城市里面的農村。也就是城中村，也不包括比如中關村等發(fā)達的村莊。因為如果自建房超過三層的話可能會導致房屋發(fā)生各種情況，可能會導致地基不穩(wěn)房子發(fā)生傾斜，或者由于遭受泥石流等情況時容易發(fā)生倒塌。

就比如在我國南方地區(qū)，農村地區(qū)一般多發(fā)泥石流或者山體滑坡，如果房子過于高的話會導致重心不穩(wěn)從而倒塌。所以為了安全起見，我們應該聽從國家的安排不建超過規(guī)定高度的房子。

如果說有想法去回農村地區(qū)建房子的朋友，我們就需要多多了解國家關于農村自建房的各種法律法規(guī)。以上幾種只不過是比較重要的規(guī)定，還有一些規(guī)定我們也需要去注意一下。不要以為在農村地區(qū)建房子可以隨心所欲，這種想法是不對的。我們應該聽從國家的安排，這樣才是最好的做法。